Two Build Finance

One Vela · วันเวลา · Oxygen 3 · บัญชี การเงิน HR สลิป เจ้าหนี้ ภาษี และรายงานภายใน

กลับหน้าหลัก ไป Operation
Finance Module

โมดูลการเงินและเอกสารขาย ที่แยก public app ออกจากหน้างาน

ทีม sales, finance และ admin เอกสารสามารถใช้ flow เดียวกันต่อจาก Sheet และ Drive เดิมได้ทันที โดยไม่ต้องแบกโมดูล operation ทั้งก้อนเข้ามาใน session เดียว

CoverageSales → Payment → Fee
SourceShared Sheets + Drive
ModePublic Finance App
Document Flow Quotation, booking และ contract

จัดลิงก์เอกสารขายให้ไหลต่อจาก finance hub แบบหน้าเดียวครบ

Collection ผ่อนดาวน์ ค่าส่วนกลาง และสลิป

แยกทีมทำงานการเงินได้สะอาดขึ้น โดยไม่แตะระบบจัดเก็บข้อมูลเดิม

Finance operating view

ภาพรวมการเงิน บัญชี HR และภาษี

กระแสเงินสดรายเดือน

รายการที่ต้องจัดการ

ค่าใช้จ่ายตามโครงการ

หมวดค่าใช้จ่าย

เอกสารล่าสุด

Operation Map

โมดูลปฏิบัติการทั้งหมด

รวมเครื่องมือที่ทีมขาย แอดมิน โฟร์แมน ฝ่ายโอน และฝ่ายบัญชีใช้จริง โดยยังอิง Google Sheet + Drive เดิม

Today Queue

งานที่ควรไล่วันนี้

Single Source

ฐานข้อมูลหลัก

1
One Vela Sales DBmetadata 483 แปลง · bookings · contracts · installments · payments
2
One Vela Sales FilesDrive รายแปลงสำหรับสลิป สัญญา ใบเสร็จ รูปหน้างาน เอกสารโอน
3
Finance-Master-2569Cash Book · Slip Log · Payroll · WHT · Vendor Billing · Reports
End-to-end flow

เส้นทางงานจาก Lead ถึงรับรู้ต้นทุน

Sales CRM

งานขายและลูกค้า 483 แปลง

ดูสถานะรายแปลง ออกเอกสารขาย รับ walk-in เช็กสินเชื่อ และติดตามเงินจอง/สัญญา/ดาวน์

Policy

เกณฑ์ประเมินสินเชื่อภายใน

รายได้ที่นับเงินเดือน 100% · OT/ค่ากะ/รายได้อื่น 80% · ค่าอาหาร 0%
Sales
ภาระหนี้ค่างวดจริง · บัตรเครดิต 10% ของยอดหนี้ในบูโร
Credit
ความสามารถผ่อนฐานเงินเดือน ≤30,000 หาร 2 · เกิน 30,000 หาร 3
Rule
Site Operation

ก่อสร้าง โฟร์แมน โอน และค่าส่วนกลาง

ควบคุมแปลงที่เริ่มก่อสร้าง อัปเดตรูป/GPS รับผ่อนดาวน์ ออกใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลาง และจัดเอกสารวันโอน

Foreman Model

2 ทีมโฟร์แมน

โฟร์แมนโก้ดูแล ULTRA · ไทป์ A · บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
A
โฟร์แมนใหญ่ดูแล MINUTES / SECOND / MOMENT · ไทป์ B/C/D
B/C/D
Admin เริ่ม/หยุดก่อสร้างdropdown โฟร์แมนเห็นเฉพาะแปลง building=true
Auto
Drive Structure

แฟ้มรายแปลง

01
ผ่อนดาวน์สลิปและใบเสร็จรายงวด
02
ค่าส่วนกลางใบแจ้งหนี้และหลักฐานชำระ
03
ใบชี้แจงเงินวันโอนเอกสาร contenteditable ที่อัปโหลด snapshot
04
ใบแยกเช็ค / รูปหน้างานเอกสารฝ่ายโอนและรูปจากโฟร์แมน
Lean ERP Blueprint

จัดซื้อ คลัง และต้นทุนรายแปลง

ชุด workflow สำหรับแทน Ecount ในอนาคต: PR จากโฟร์แมน → RFQ/PO → อนุมัติ → รับของ → FIFO stock → เบิกลงแปลง → export เข้าต้นทุนบ้าน

Locked Decisions

กติกาที่ตกลงแล้ว

FIFO เท่านั้นขายลงแปลงใช้ราคาทุนล็อตเข้าก่อนออกก่อน
Cost
PR ระบุแปลงเป็น hinttrace จริงเกิดตอนเบิก Issue ลงแปลง
Trace
ส่ง RFQ ผ่าน LINE + พิมพ์ไม่ต้อง auto-email และไม่ต้องเชื่อม Ecount
LINE
Roles

ผู้ใช้งานใน ERP

F
โฟร์แมนสร้าง PR
A
แอดมิน Aจัดซื้อ/RFQ/PO/รับของ
M
MDอนุมัติ PO
B
แอดมิน Bเบิก/ขายลงแปลงและ export ต้นทุน

สมุดเงินสดโครงการ

วันที่ โครงการ รายการ หมวด สถานะ รับ จ่าย สลิป

เพิ่มสลิป/เอกสารค่าใช้จ่าย

เลือกไฟล์สลิป แล้วระบบจะเก็บ preview ไว้ใน browser

กติกาอ่านโน้ตสลิป

น้ำมัน / รถ / ทางด่วนจัดเข้า ค่าพาหนะ
OPEX
ค่าโอนแปลงจัดเข้า ค่าโอน/ภาษี พร้อมจับเลขแปลง
Transfer
ติดตั้ง / งาน / งวดจัดเข้า ผู้รับเหมา/ค่าแรง
Contractor
HomePro / Mega Home / ไทวัสดุจัดเข้า ค่าวัสดุก่อสร้าง
Material

เจ้าหนี้ / ใบวางบิล / ตารางจ่าย

กำหนดจ่ายVendorรายการโครงการสถานะยอด

งวดผู้รับเหมา

วันที่ผู้รับเหมางานQCยอดสุทธิ

Checklist ก่อนจ่าย

เงินเดือนพนักงานโครงการ

รอบจ่ายพนักงานตำแหน่งโครงการสุทธิสถานะ

รายงานประจำเดือน

ภาษี/อสังหาฯ เบื้องต้น

ตั้งค่าระบบ

ฐานข้อมูลLocalStorage:
พร้อมใช้
Google Sheet ในอนาคตFinance-Master-2569.xlsx · Slip-Log · Cash-Book
รอเชื่อม
OCR จริงตอนนี้ใช้การกรอกโน้ตจากสลิปก่อน เพื่อให้ทีมเริ่มใช้ได้เร็ว
Phase 2

ข้อมูลทดสอบ

คำเตือน: การล้างข้อมูลจะลบเฉพาะข้อมูลใน browser เครื่องนี้ ไม่แตะไฟล์อื่น